Что будет с ипотечным кредитом супругов после развода? (2010-09-03)
Разбираемся в «больной» теме вместе с опытным адвокатом.
Подскажите, пожалуйста, каким образом можно отказаться от купленной в ипотеку однокомнатной квартиры (ипотека не погашена)? Квартира приобреталась на мужа, часть денег были внесены им после продажи своей части в другой квартире. Сейчас мы разведены. Сын живет со мной. Другого жилья у меня нет. Как в этом случае поделится сумма после реализации квартиры (если есть вариант такого исхода)? Алименты на ребенка получаю ежемесячно без опозданий.- Отказаться от «ипотечной» квартиры может только супруг-заемщик, на которого зарегистрировано в собственность это жилье и оформлен кредитный договор. То есть в вашем случае муж может подать в банк заявление о досрочном расторжении кредитного договора, - поясняет наш постоянный эксперт, председатель Коллегии адвокатов «Павлович и партнеры» адвокат Олег Павлович.
Далее в подобных ситуациях решается вопрос о продаже квартиры для погашения невыплаченной части кредита. Лучше всего договариваться об этом с банком, чтобы квартиры поступила в продажу не с публичных торгов (так бывает, если заемщик задерживает платежи и дело доходит до суда) - при этом возникают немалые издержки, которые ложатся на плечи заемщика. На практике удобнее добровольно продать квартиру по согласованию с банком (он же, скорее всего, поможет организовать сделку).
Что касается выручки от продажи, то она в первую очередь направляется на погашение долга по кредиту, а оставшаяся часть распределяется между бывшими супругами. По общему правилу сумма делится пополам, но, если дело о разводе дойдет до суда, то судья также может учесть обстоятельства, заслуживающие внимания (например, то, что на попечении матери остается ребенок, что она имеет низкий доход и др.), и увеличить либо уменьшить долю кого-либо из супругов.
Источник kp
Россияне вновь начали откладывать «на черный день» и доверять банкам свои накопления.
Желание сохранить и приумножить собственные накопления вполне естественно.
Если вы попали в ситуацию, когда банк не возвращает вам вклад (депозит), уделите некоторое время изучению вашего договора банковского вклада, познакомьтесь поближе с Гражданским Кодексом, и направьте в банк письменную претензию с указанием срока ответа на нее. Если банк не отреагировал, смело жалуйтесь в Банк России и/или обращайтесь в суд. Правда на вашей стороне. Ну а если у вас есть человек, не чуждый гражданского законодательства, который готов оказать поддержку на пути к справедливости, терний на вашем пути окажется существенно меньше.
Государственные банки всерьез занялись кредитными картами и готовы наращивать свои кредитные портфели. Банки полагают, что, несмотря на кризис, граждане в состоянии обслуживать небольшие кредиты. Частные банки пока не идут на масштабную выдачу кредиток, пока предлагают их только "проверенным" заемщикам.
Несмотря на стремительный рост процентов по банковским вкладам, наши сограждане не торопятся становиться вкладчиками. Для это у них просто не осталось денег.