Как избежать давления банка из-за долга по ипотеке (2009-06-26)
От банков стали поступать предложения о продаже квартир вместе со старым кредитом. То есть, новый покупатель не просто может купить квартиру, но ещё и может получить кредит по «докризисным ставкам»: тем, которые были у продавца.
Вроде бы идея хорошая. Плюсы получают все: и банк, переводя долг с заёмщика, у которого проблемы с выплатами, на нового заёмщика, у которого проблем нет; и покупатель, получая кредит по ставкам, которых сейчас нет на рынке; и продавец, который может продать свою квартиру за нормальные деньги, по нынешним рыночным ценам, не занижая её стоимость.
Что обычно смущает в таких предложениях — это неадекватно высокие цены. Не секрет, что цены на квартиры значительно упали по сравнению с ценами сентября 2008 года. Но глядя на предложения от банков кажется, что продавцы квартир о падении цен не знают. В чём же дело?
Объясняется всё достаточно просто: Первая причина в том, что выставляя квартиру на продажу, продавец пытается получить за неё те деньги, которые сам когда-то потратил, не смотря на то, что цены аналогичных квартир значительно понизились. Но есть и другая причина: многие продавцы, на самом деле, не хотят продавать свои квартиры! Но тогда зачем выставляют их в продажу??
Представим себе заёмщика, у которого сложности с погашением кредита. С началом просрочек, ему начинают звонить сотрудники банка-кредитора: звонят домой, звонят по мобильному телефону, звонят на работу,... Звонят по несколько раз в день, разные люди, требуют заплатить долги, грозят судом и продажей имущества заёмщика по решению суда. Словом, «прессуют» как только могут.
И вроде заёмщик понимает, что он не прав, что по кредиту надо бы и заплатить, только платить нечем. Как быть? Заёмщик приходит в банк, и договаривается о том, чтобы банк разрешил продать квартиру самостоятельно, без судебных решений. И о чудо! У заёмщика наступает долгожданная тишина... Никто из банка больше не звонит, ничего не требует, в суд документы не передают. Не платит заёмщик? Ну и что: продаст квартиру — расплатится...
Заёмщик получает необходимый душевный комфорт и задумывается «А стоит ли квартиру продавать вообще, раз и так всё хорошо?» Но ведь он обещал банку продать квартиру, чтобы вернуть долг? Вот и выставляет квартиру на продажу по той цене, по которой покупал, в надежде, что покупатель... не найдётся...
Источник: http://news.km.ru
Банковская ячейка не дает возможности получить доход от хранения денег, но позволяет избежать рисков, как связанных с хранением денег на банковском счете, так и связанных с хранением их дома.
Сегодня в «Российской газете» публикуется постановление правительства России, касающееся новых правил проведения эксперимента по господдержке студентов учреждений высшего профессионального образования.
Исламский банкинг – это не просто денежные операции с банками исламских стран, к которым, кстати, относятся ОАЭ, Саудовская Аравия, Малайзия, Бахрейн, Кувейт, Ирак, Египет, Сирия и некоторые другие.
Вывеска «Ломбард» чаще всего оформляется «под старину»: с виньетками и каллиграфическими излишествами. Возможно, как дань языкознанию и мировой литературе. Всерьез выдачей денег под залог занялись в XV веке во Франции выходцы из итальянской Ломбардии. Француз Оноре де Бальзак обессмертил этот тип людей и вид деятельности в своей «Человеческой комедии», и с тех пор долго в одном словесном ряду сочетались «бедность», «Гобсек», «ломбард». Приблизительно в то же время в сумеречном Петербурге ломбард представлялся местом мучений героев Федора Достоевского.
Сотрудница мебельного салона Ирина вот уже две недели пытается отвоевать свои кровные $5000 у одного отечественного банка. «За два дня до окончания депозита я позвонила в отделение и предупредила, что приду за деньгами. Мне пообещали, что закажут нужную сумму и она будет ждать меня в кассе», - вспоминает девушка.
