Что будет с ипотечным кредитом супругов после развода? (2010-09-03)
Разбираемся в «больной» теме вместе с опытным адвокатом.
Подскажите, пожалуйста, каким образом можно отказаться от купленной в ипотеку однокомнатной квартиры (ипотека не погашена)? Квартира приобреталась на мужа, часть денег были внесены им после продажи своей части в другой квартире. Сейчас мы разведены. Сын живет со мной. Другого жилья у меня нет. Как в этом случае поделится сумма после реализации квартиры (если есть вариант такого исхода)? Алименты на ребенка получаю ежемесячно без опозданий.- Отказаться от «ипотечной» квартиры может только супруг-заемщик, на которого зарегистрировано в собственность это жилье и оформлен кредитный договор. То есть в вашем случае муж может подать в банк заявление о досрочном расторжении кредитного договора, - поясняет наш постоянный эксперт, председатель Коллегии адвокатов «Павлович и партнеры» адвокат Олег Павлович.
Далее в подобных ситуациях решается вопрос о продаже квартиры для погашения невыплаченной части кредита. Лучше всего договариваться об этом с банком, чтобы квартиры поступила в продажу не с публичных торгов (так бывает, если заемщик задерживает платежи и дело доходит до суда) - при этом возникают немалые издержки, которые ложатся на плечи заемщика. На практике удобнее добровольно продать квартиру по согласованию с банком (он же, скорее всего, поможет организовать сделку).
Что касается выручки от продажи, то она в первую очередь направляется на погашение долга по кредиту, а оставшаяся часть распределяется между бывшими супругами. По общему правилу сумма делится пополам, но, если дело о разводе дойдет до суда, то судья также может учесть обстоятельства, заслуживающие внимания (например, то, что на попечении матери остается ребенок, что она имеет низкий доход и др.), и увеличить либо уменьшить долю кого-либо из супругов.
Источник kp
Из-за финансового кризиса платить по счетам трудно стало всем: покупателям нечем рассчитываться с поставщиками, людей увольняют пачками, увеличился процент невозврата выданных кредитов.
Депозитные и сберегательные сертификаты - ценные бумаги, право выпускать которые предоставлено только коммерческим банкам.
Если Вы не становитесь богаче, значит, скорее всего, Вы становитесь беднее!
Нестабильная финансовая ситуация сильно отразилась на ипотечных заемщиках, и прежде всего на тех, у кого валюта кредита отличается от валюты доходов.
Сотрудница мебельного салона Ирина вот уже две недели пытается отвоевать свои кровные $5000 у одного отечественного банка. «За два дня до окончания депозита я позвонила в отделение и предупредила, что приду за деньгами. Мне пообещали, что закажут нужную сумму и она будет ждать меня в кассе», - вспоминает девушка.
