Как избежать давления банка из-за долга по ипотеке (2009-06-26)
От банков стали поступать предложения о продаже квартир вместе со старым кредитом. То есть, новый покупатель не просто может купить квартиру, но ещё и может получить кредит по «докризисным ставкам»: тем, которые были у продавца.
Вроде бы идея хорошая. Плюсы получают все: и банк, переводя долг с заёмщика, у которого проблемы с выплатами, на нового заёмщика, у которого проблем нет; и покупатель, получая кредит по ставкам, которых сейчас нет на рынке; и продавец, который может продать свою квартиру за нормальные деньги, по нынешним рыночным ценам, не занижая её стоимость.
Что обычно смущает в таких предложениях — это неадекватно высокие цены. Не секрет, что цены на квартиры значительно упали по сравнению с ценами сентября 2008 года. Но глядя на предложения от банков кажется, что продавцы квартир о падении цен не знают. В чём же дело?
Объясняется всё достаточно просто: Первая причина в том, что выставляя квартиру на продажу, продавец пытается получить за неё те деньги, которые сам когда-то потратил, не смотря на то, что цены аналогичных квартир значительно понизились. Но есть и другая причина: многие продавцы, на самом деле, не хотят продавать свои квартиры! Но тогда зачем выставляют их в продажу??
Представим себе заёмщика, у которого сложности с погашением кредита. С началом просрочек, ему начинают звонить сотрудники банка-кредитора: звонят домой, звонят по мобильному телефону, звонят на работу,... Звонят по несколько раз в день, разные люди, требуют заплатить долги, грозят судом и продажей имущества заёмщика по решению суда. Словом, «прессуют» как только могут.
И вроде заёмщик понимает, что он не прав, что по кредиту надо бы и заплатить, только платить нечем. Как быть? Заёмщик приходит в банк, и договаривается о том, чтобы банк разрешил продать квартиру самостоятельно, без судебных решений. И о чудо! У заёмщика наступает долгожданная тишина... Никто из банка больше не звонит, ничего не требует, в суд документы не передают. Не платит заёмщик? Ну и что: продаст квартиру — расплатится...
Заёмщик получает необходимый душевный комфорт и задумывается «А стоит ли квартиру продавать вообще, раз и так всё хорошо?» Но ведь он обещал банку продать квартиру, чтобы вернуть долг? Вот и выставляет квартиру на продажу по той цене, по которой покупал, в надежде, что покупатель... не найдётся...
Источник: http://news.km.ru
Все больше граждан жалуются в Центробанк на финансовых мошенников, которые воруют деньги через банкоматы, сообщил начальник управления развития розничных платежей Банка России Вадим Кузнецов, выступая на конференции «Банковские карты: эффективный бизнес».
Банковский депозит — самый простой способ инвестирования личных сбережений. Но, чтобы сделать вклад максимально эффективным, нужно правильно определить его цель и уже затем выбирать остальные параметры, подходящие именно вам
Выбирая потребительский кредит, мы всегда обращаем внимание на размер процентной ставки по кредиту, но выбрав, на наш взгляд оптимальный вариант кредита, мы сталкиваемся с дополнительными комиссиями и сборами, которые порой очень высоки и кардинально меняют общую стоимость кредита.
Сбербанк и банк «Уралсиб» заканчивают разработку новой единой федеральной информационно-платежной системы «Универсальная электронная карта». Результаты работы банков были продемонстрированы членам Государственной комиссии в Уфе. Об этом говорится в совместном пресс-релизе двух кредитных организаций.
Лучше всего держать деньги в надежных банках (см. «Как оценить надежность банка?») И только, если оценить надежность трудно, имеет смысл ориентироваться на размер.
