Надо ли менять валюту кредита? (2009-03-22)
Российские банки начали предлагать компаниям заменять свои валютные кредиты рублевыми. Говоря на языке финансистов – рефинансировать. При постоянном росте курса валюты эти услуги могут показаться как нельзя кстати. Мы выяснили, так ли на самом деле выгодно рефинансирование.
Когда выгодно рефинансирование. Преимущество перехода с валютного кредита на рублевый в том, что сумма ежемесячного платежа будет фиксированной. В ситуации постоянного повышения курса доллара и евро это существенный аргумент для принятия решения в пользу рефинансирования. Однако с точки зрения налога на прибыль пока что выгоднее привлекать валютные кредиты (см. стр. 6).
Кроме того, рефинансирование повлечет за собой еще и дополнительные расходы – банк возьмет комиссию за конвертацию. Она считается в процентах от общей суммы выдаваемых средств, но у каждого банка ее размер свой.
Банки, которые меняют валюту кредита. В настоящее время реальная возможность воспользоваться рефинансированием есть у компаний – клиентов Промсвязьбанка. Московский Кредитный Банк в ближайшее время готов ввести рефинансирование по кредитам и для юридических, и для физических лиц. В Сбербанке, Банке Москвы, «Уралсибе», ВТБ24 пока что такая услуга предоставляется только по розничному кредитованию, а в недалеком будущем возможность переоформлять валютные кредиты в рублевые дадут и компаниям.
Как происходит рефинансирование. Обычно процесс конвертации задолженности стороны оформляют одним из трех способов. Самый распространенный – перекредитование. Его активно применяют в ВТБ24 и Банке Москвы. Суть такова: валютный договор прекращает действие, а компания берет рублевый кредит. Оформляется все это на бумаге, а фактического движения денег не происходит. Правда, при таком способе банк будет заново оценивать финансовые возможности заемщика. И если сочтет, что он не отвечает предъявляемым требованиям, то не только откажут в перекредитовании, но еще и могут потребовать досрочно погасить валютный кредит.
Реже стороны подписывают допсоглашение о фиксации задолженности на определенный момент времени и ее переводе в новую валюту платежа. И совсем уж экзотический способ – банк и клиент договариваются о новации.
Источник: Федеральное агентство финансовой информацииСейчас на рынке банковских услуг ипотеку предлагает более 100 банков.
Российский рынок ипотеки на сегодняшний день рынком можно назвать лишь условно. Ведь кредиты на жилье выдают не больше 10-12 игроков, а объемы ипотеки за 12 последних месяцев сократились в 6 раз.
Уже в этом году граждане могут расплачиваться за ипотеку материнским капиталом. Эта подборка вопросов с ответами поможет проконсультировать коллег, как реализовать эту возможность.
Доля валютных депозитов в общей структуре банковских вкладов населения РФ, по оперативным данным, на 15 октября составляет более 27%. Об этом сегодня сообщил первый заместитель председателя ЦБ РФ Алексей Улюкаев.
Положение денежного депозита частного вкладчика надежнее, чем положение самого банка. Все депозиты, размещенные в банках – участниках системы страхования вкладов, гарантированы государством. Так что в случае неспособности банка выполнять свои обязательства ваши деньги в пределах, установленных законом, скорее всего, вернут.
