Порядок финансирования капитальных вложений (2008-12-15)

Начальный этап процесса финансирования капитальных вложений - это оформление финансирования строительства в обслуживающем учреждении банка, порядок оформления финансирование зависит от того, являлись ли капитальные вложения государственными или они осуществляются за счет предприятия. Банки оформляют финансирования государственных капитальных вложений при соблюдении заказчиком следующих условий: включение его в план капитального строительства, обеспеченность проектно-сметной документацией, соблюдение им норм выделения капитальных вложений по годам строительства и т.п.. Эти условия подтверждаются наличием у заказчика плана капитального строительства копии сметной расчетной стоимости, договора подряда и других необходимых документов.

В практике хозяйственной деятельности предприятий применяют два способа осуществления капитальных вложений: подрядный и хозяйственный.

Подрядный способ - это проектирование и сдача проектов под "ключ", если подрядная организация занимается подбором оборудования, заказывает и монтирует его, приглашает разных субподрядчиков. Практика строительства в нашей стране часто представляет собой объединение подчинительного и хозяйственного способов. Подрядчик строит, монтирует, но заказчик предоставляет проектную документацию, покупает и доставляет на строение оборудования, а также стройматериалы и конструкции.

При подрядном способе строительства выполненные строительно-монтажными организациями работы оплачиваются заказчиком со счета финансирования, а если строительство пользуется долгосрочным кредитом – с кредитного счета. Оплата осуществляется по договорной цене, которая является основанием для заключения договора подряда на капитальное строительство. Договорная цена в строительстве формируется с учетом спроса на строительную продукцию и предложения, конъюнктуры стоимости материалов, машин и оборудования, которые используются.

В договорную цену входят:

сметная стоимость, строительно-монтажных работ;

другие затраты, которые относят к деятельности подрядчика;

стоимость других работ, которые поручаются по договору подрядчику (проектные работы, обеспечением оборудованием и т.п.);

резерв средств на непредвиденные работы и затраты, рассчитанные на основании стоимости строительно-монтажных работ и других затрат в размере, установленном по договоренности между заказчиком и подрядчиком;

порядок расчетов за выполнение строительно-материальных работ самостоятельно определяют в договоре подряда заказчик со строительной организацией.

Недостаток мощностей подрядных организаций для осуществления строительства, а также возрастающие объемы работ по техническому переоснащению и реконструкции действующих предприятий обуславливают необходимость в строительстве собственными силами предприятия, то есть хозяйственным способом.

Хозяйственный способ строительства отличается тем, что предприятие организует самостоятельное строительно-монтажное производство, объединяя в одном лице и заказчика, и подрядчика. При этом предприятие создает специализированные строительно-монтажные участки, цеха, управление. Иногда они получают свой счет в банке и отделенные средства производства. В таком случае они действуют в составе предприятия на правах подраздела.

Источник: http://financefirm.ru

10 приемов быстро достичь результата при поиске работы
В данной статье мы поговорим о том, какие существуют 10 приемов быстрого достижения результата при поиске работы.

Анализ привлекательности рынка
Стратегия сегментации направлена на обеспечение преимуществ над конкурентами в обособленном и часто единственном сегменте рынка, выделяемом на основе географического, психографического, поведенческого или демографического принципов.

Пять интересных идей для бизнеса
Пришло время для нашего очередного обзора бизнес-идей. На этот раз мы рассмотрим 5 интересных проектов.

Как уволиться по собственному желанию или по соглашению сторон?
Если сравнить увольнение по собственному желанию и по соглашению сторон, то можно выделить следующие основные отличия.

Главные принципы создания интернет-бизнеса
Интернет практически безграничен, но ваша целевая аудитория - нет. Не надо думать, что чем больше заманчивых предложений вы сможете предложить своим посетителям, тем лучше. Большой выбор вовсе не означает хороший доход.