Инвестиции в недвижимость (2008-12-01)
Недвижимость - лидер на рынке инвестиций в России
Инвестиции в недвижимость - это самый популярный вид вложения денег в России. Как неизменно свидетельствуют социологические опросы, до 44% наших граждан, будь у них свободные сбережения, использовали бы их именно для покупки недвижимости.
В чем причина популярности инвестиций в недвижимость
Самое главное - это то, что недвижимость для многих является настоящим символом (а для некоторых и синонимом) слова стабильность. Что бы ни случилось, уверяют они, квартира «никуда не денется». Банк может лопнуть, акции - упасть в цене до нуля, а квартире такое не грозит. История на примере кризиса 1998 года показывает, что, даже подешевев на какое-то время, впоследствии недвижимость всегда отыгрывала свое.
Во-вторых, весьма привлекательно в глазах инвестора выглядит доходность, которую в последние годы неуклонно демонстрировали инвестиции в недвижимость. В 2003 – 2004 гг. она порой зашкаливала за отметку 50 процентов годовых в валюте, а в 2006 - даже превосходит даже эти цифры, что сравнимо с прибылями от игры на бирже.
Ну и в-третьих, для того, чтобы получать прибыль от инвестиций в недвижимость ее совсем не обязательно продавать. Доход от сдачи жилья в аренду практически сопоставим с доходностью банковских вкладов, а квартира тем временем остается в собственности. При удачном стечении обстоятельств рентные платежи полностью окупят вложения уже через 10-12 лет.
Источник: http://www.vlozhi.ru
Зарабатывать на недвижимости – первое, что приходит на ум неискушенному частному инвестору, не желающему играть в «русскую рулетку» с фондовым рынком и не доверяющему банкам после известных прошлогодних событий.
Иногда случаются такие жизненные ситуации, когда взятый ипотечный кредит становится трудно или практически невозможно возвращать. Причины могут быть различными: снижение заработной платы, потеря работы и т.д., а решение может быть предложено только одно – обратиться в банк с просьбой о проведении реструктуризации ипотечного кредита.
На рынке коммерческой недвижимости РФ на место иностранных покупателей пришли местные инвесторы, доля которых превысила 90%, подсчитали в компании CB Richard Ellis.
Разговоры о том, что операции с недвижимостью – штука рискованная, давно уже стали общим местом. В СМИ полно вызывающих дрожь историй о том, как кто-то когда-то отправился на рынок недвижимости – и потерял там все.
Сегодня можно с уверенностью сказать, что каждый из нас мечтает о собственном домашнем очаге или улучшении уже созданных жилищных условий. При этом часто возникают вопросы, что необходимо для этого сделать, и решение этих вопросов может потребовать от нас значительного времени. Что может исправить ситуацию для желающих реализовать свою мечту сегодня и без неимоверных усилий?
