Как купить жилье в кризис! Реальные способы! (2009-04-22)
Несмотря на то, что банки не выдают кредиты, а цены на жилье не упали до разумных пределов, способы купить недвижимость остаются. Среди них, например, договор с отсрочкой. Это сделка, при которой подписывается договор купли-продажи и к нему прикрепляется договор об отсроченном платеже. В договоре ставится первая подпись, а окончательная подпись - после погашения всей суммы. Только после этого покупатель становится полноправным собственником и может регистрировать право собственности на квартиру. Как правило, отсрочка платежа составляет не более года-двух.
Другой способ: продавец предоставляет покупателю право на кредит в виде рассрочки платежей. Это почти тот же кредит, но выдается он человеком, а не банком. Минусы способа: невозможность проверить покупателя, его надежность и платежеспособность. В случае купли-продажи с отсроченным платежом недобросовестность покупателя может обернуться для продавца серьезными проблемами.
Источник: http://beta.novoteka.ru
Итак, первое, с чем следует определиться инвестору, желающему вложить деньги в жилую недвижимость – это то, как он планирует использовать ее в дальнейшем.
Подмосковная земля подешевела в несколько раз. Что делать тем, кто в нее вложился? Рецепт от управляющего партнера MCR Константина Малофеева.
Первый требует наличия свободных средств. Дождавшись снижения цен, вы покупаете объект недвижимости и ждете, пока он вырастет в цене. Эта стратегия долгосрочная. К ней можно прибегнуть, если ваш горизонт инвестирования составляет несколько лет. Собственно, это заработок не на самом падении, а на росте, который, скорее всего, когда-нибудь это падение сменит.
Каждый из нас, прежде чем стать заемщиком, должен оценить все положительные и отрицательные стороны долгосрочного займа.
На рынке коммерческой недвижимости РФ на место иностранных покупателей пришли местные инвесторы, доля которых превысила 90%, подсчитали в компании CB Richard Ellis.
