Как я пыталась согласовать перепланировку квартиры без посредников (2009-04-03)
Однажды в моей жизни приключился идеалистический зигзаг - решила я согласовать перепланировку новой квартиры. Сама, без посредников. А что? В новой квартире - новая жизнь: получить все разрешения до начала ремонта и смело смотреть людям в глаза... Тем более что время было (дом достраивался, и получение ключей маячило не скоро), а денег на оплату фирм-посредников (запросили что-то около 3 тысяч долларов) - не было. Противозаконных дизайнерских изысков вроде переносов санузлов и проламывания несущих стен мы не планировали. А тут и пиаровская кампания Мосжилинспекции подоспела: добро пожаловать, дорогие москвичи... Ну, я и пожаловала в загадочный и полный приключений мир бюрократии.
Обитатели зазеркалья страшно удивились, увидев меня на пороге, - они привыкли, что нормальные люди этими тропами не ходят, а только посредники, причем за очень неплохие деньги. Но я была твердо настроена на победу - запаслась тремя копиями проекта и отправилась получать одобрение от санитарных врачей, пожарных и архитекторов.
Благословение санитарных врачей стоило около 8 тысяч рублей - за эти деньги (заплаченные официально по квитанции через Сбербанк), как мне объяснили приветливые женщины в пыльном кабинете со следами дешевого ремонта, они сличат мой проект с некими документами и, если что не так, разрешения не дадут. Но дали. Через месяц мне вручили внушительную грамоту на гербовой бумаге с водяными знаками и аж двумя голограммами с орлом. Бумага под торжественной шапкой "Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека" называлась "Санитарно-эпидемиологическое заключение" и должна была подтвердить, что затеянная нами перепланировка не приведет к массовым эпидемиям. "Настоящим удостоверяется, - гласила она, - что требования, установленные в проектной документации, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (ненужное зачеркнуть, указать полное наименование санитарных правил)"...
Пожарные оказались дешевле - молодой инспектор со скучным лицом полистал проект и спросил: "Щит есть?" Выяснилось, что в каждой квартире должен быть собственный пожарный щит, в наличии какового инспектора надо убедить кассовым чеком. Щит купила, чек принесла. Через две недели из недр учреждения "Управление по Северо-Западному округу Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по городу Москве" выплыли два листка бумаги: первый начинался витиевато "При этом направляю Вам ответ по перепланировке квартиры..." При чем именно, я не поняла, но содержание - "управление считает возможным согласиться с предложенными проектными решениями при условии строгого соблюдения строительных норм и правил пожарной безопасности" - меня порадовало.
Потом меня послали к районным архитекторам - оказывается, чтобы установить кондиционер, надо тоже получать согласование, поскольку установка заоконного блока - это фасадные работы. Отсидев часа полтора в очереди, получила радостную весть: мне это будет стоить всего около 7 тысяч рублей - управляющая моим домом компания уже заказала проект для установки кондиционеров на все здание, а то бы мне стоило вдвое дороже... Сохранился счет за услуги архитекторов: выезд специалиста по вопросам согласования - 224 руб., подготовка заключения к разрешению на проведение реконструктивных работ (1148 руб.), экспертиза фасада здания (1120 руб.), фотофиксация с изготовлением фото - 450 руб., итого в базовых ценах 1998 г., с коэффициентом пересчета к БЦ98 (протокол N1/МС-2-06 от 26.02.2006 К=3,63 5 339,73, НДС 18% = 961,15) итого к оплате - 6300, 88 коп. Всего-то месяц - и в руках у меня "Заключение по представленным проектным материалам на реконструктивные работы". Из него я с изумлением узнала, что, оказывается, мой проект "одобрен для получения необходимых заключений и согласований в установленном порядке" (то есть не для того, чтобы можно было установить кондиционер, а чтобы спокойно продолжать дальше согласовывать его установку), что "заключение не дает права на производство строительных работ" и что, наконец, "заключение действует совместно с проектными материалами, имеющими штамп "Рассмотрено. Начальник ЦКБТГ и КТП ЦАО..."
Кто был этот могущественный человек со штампа, мне было не суждено узнать - потратив на беготню по конторам все лето и около 1500 долларов, я отнесла бумаги в "одно окно" Мосжилинспекции, где мне посочувствовали и предложили собрать еще десяток документов. После чего на семейном совете было решено покончить с идеализмом и сделать наконец ремонт без дополнительных согласований. Так и живем несогласованные...
Кстати, купленный по дури пожарный щит периодически вылезает из дальних углов, куда его затолкали в процессе переезда.
Как получить реальные справки в виртуальном окне
В Москве постепенно развивается служба "одного окна". Суть ее в том, что человек, выправляя документ, не обходит лично все промежуточные инстанции, а сдав исходные бумаги в "окно", спустя время в нем же получает искомый документ. Не так давно эту услугу усовершенствовали: некоторые виды документов теперь можно получить, не выходя из дома - по электронной почте, обратившись в "Электронную приемную города Москвы "Одно окно". Это можно сделать по ссылке с сайтов мэрии, почти всех префектур, многих районных управ, департаментов и комитетов правительства Москвы. Или просто зайти на сайт приемной www.okno.mos.ru.
Там следует зарегистрироваться, выбрать из предложенных параментов (округ, район, служба и т.д.) адресата и написать запрос в электронном бланке. Запрашиваемый документ вы получите на свой электронный адрес. Пока что электронное "Одно окно" может выслать вам платежные документы и расчеты по коммунальным платежам и жилищным субсидиям (распечатайте и несите куда следует, они будут действительны), а также копии распоряжений, выписок и архивных справок, которые "сработают", если оригиналов не требуется.
Источник: http://www.izvestia.ru
Аналитический отчет. Рентные фонды.
Сегодня можно с уверенностью сказать, что каждый из нас мечтает о собственном домашнем очаге или улучшении уже созданных жилищных условий. При этом часто возникают вопросы, что необходимо для этого сделать, и решение этих вопросов может потребовать от нас значительного времени. Что может исправить ситуацию для желающих реализовать свою мечту сегодня и без неимоверных усилий?
Такой кредит интересен заемщикам прежде всего тем, что он не целевой. То есть потратить деньги можно на все, что захочется.
Теневой рынок аренды недвижимости поражает воображение.
Специалисты рынка недвижимости оценивают рынок коммерческих помещений как один из самых перспективных.