Налоги недвижимости (2008-12-01)

Какие налоги платятся с недвижимости

Любая недвижимость относится к категории имущества, поэтому при ее продаже необходимо уплатить стандартный 13%-ный подоходный налог с суммы превышающей 1 миллион рублей. Впрочем, если с того момента, как продавец стал владельцем недвижимости, прошло более 3-х лет, то он полностью освобождается от уплаты подоходного налога. Если же продавец является собственником недвижимости менее трех лет, налог придется заплатить.

Подоходный налог по ставке 13% платится и при сдаче недвижимости в аренду. В подавляющем большинстве случаев придется заполнять декларацию. Однако если недвижимость сдается через риэлторские конторы, то налог может удерживаться автоматически. Причем налоговики отмечают, что с недавнего времени стали внимательно следить за «серым» рынком аренды квартир, изучая его через газеты частных объявлений, беседы с соседями и т.п.

Что касается коммерческой недвижимости, то в Москве на всех ее владельцев распространяется налог на имущество, равный 0,1 – 0,5% от инвентаризационной стоимости объекта.

С 1 января 2005 г. вступила в силу статья 31 Налогового кодекса РФ, посвященная земельному налогу. С этого времени, ставки налога определяются в процентах по отношению к кадастровой стоимости земельных участков. Конкретные ставки налога устанавливаются решениями местных властей. Причем их верхний предел зависит от категории земли. Так, для земель сельскохозяйственного и жилищного назначения ставки не могут превышать 0,3 процента. Ставка налога на остальные земельные участки – не более 1,5 процента. Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог и авансовые платежи по налогу на основании уведомления, направляемого налоговым органом.

Источник: http://www.vlozhi.ru