Какай будет налоговый вычет при продаже квартиры? (2010-10-12)
Подскажите: если я продам квартиру, которая была у меня в собственности меньше трех лет, и сразу вложу деньги в новостройку для расширения жилья – что тогда будет с налоговыми вычетами?
Александр
Если вы продаете жилье, которое находилось в собственности менее трех лет, то налоговый вычет составит максимум 1 млн рублей (кроме ситуации, когда вы сможете подтвердить ранее произведенные расходы на приобретение этого жилья - подробно см. здесь).
На сумму выручки от продажи, превышающую 1 млн, вам придется оформить начисление 13%-ного налога.
В тоже время, если вы вкладываете деньги в приобретение нового жилья, то имеете право на налоговый вычет в размере до 2 млн рублей (при условии, что за вычетом на приобретение жилья вы обращаетесь впервые – такой вычет предоставляется лишь один раз в жизни).
Налоговое законодательство не предусматривает каких-либо взаимозачетов, поэтому оба вычета придется оформлять отдельно.
Кстати, обратите внимание: если вы приобретаете квартиру в новостройке именно по договору участия в долевом строительстве, то обращаться за налоговым вычетом можете не тогда, когда внесли вклад в строительство, а только после получения акта приема-передачи готовой квартиры либо после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на это жилье.
Источник kp
Американский миллиардер Дональд Трамп советует во время экономической рецессии приобретать недвижимость.
По данным агентства Global Property Guide, Москва заняла второе место в рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью. Первое место уверенно удерживает Монте-Карло, где стоимость жилья в два раза выше московской. Далее по мере убывания следуют Лондон, Токио и Гонконг. Самое дешевое жилье – на Ближнем Востоке, в Юго-Восточной Азии и в Латинской Америке. Эксперты считают, что сейчас самое время покупать элитную недвижимость.
Сколько придется платить по ипотечному кредиту? Для большинства будущих заемщиков ответ кажется очевидным: берем ставку по кредиту, считаем ежемесячный платеж, исходя из срока и суммы кредита, и – вуаля, вот они, расходы по кредиту. Прибавляем первоначальный взнос – и вот все, во что нам обойдется ипотека.
Если инвестор все же решит самостоятельно строить на участке коттедж, то ему предстоит выполнить ряд бюрократических формальностей
Покупка квартиры сопряжена со многими тонкостями, например, налоговым вычетом.
