Какай будет налоговый вычет при продаже квартиры? (2010-10-12)
Подскажите: если я продам квартиру, которая была у меня в собственности меньше трех лет, и сразу вложу деньги в новостройку для расширения жилья – что тогда будет с налоговыми вычетами?
Александр
Если вы продаете жилье, которое находилось в собственности менее трех лет, то налоговый вычет составит максимум 1 млн рублей (кроме ситуации, когда вы сможете подтвердить ранее произведенные расходы на приобретение этого жилья - подробно см. здесь).
На сумму выручки от продажи, превышающую 1 млн, вам придется оформить начисление 13%-ного налога.
В тоже время, если вы вкладываете деньги в приобретение нового жилья, то имеете право на налоговый вычет в размере до 2 млн рублей (при условии, что за вычетом на приобретение жилья вы обращаетесь впервые – такой вычет предоставляется лишь один раз в жизни).
Налоговое законодательство не предусматривает каких-либо взаимозачетов, поэтому оба вычета придется оформлять отдельно.
Кстати, обратите внимание: если вы приобретаете квартиру в новостройке именно по договору участия в долевом строительстве, то обращаться за налоговым вычетом можете не тогда, когда внесли вклад в строительство, а только после получения акта приема-передачи готовой квартиры либо после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на это жилье.
Источник kp
Американский миллиардер Дональд Трамп советует во время экономической рецессии приобретать недвижимость.
Вместо барака, рассыпающего на глазах, вам предлагают новостройку. Как быть?
Как покупатели, так и продавцы недвижимого имущества подозреваются в том, что при совершении сделок не указывается истинная стоимость жилья. Московская недвижимость достаточно дорогая, но, не смотря на это, большинство сделок производится по мизерным ценам. Так у покупателей появляется возможность избежать уплаты налогов на недвижимость.
Уважаемый читатель скажет: «Конечно покупать!».
Инвестиции в недвижимость: сдать «ипотечную» квартиру в аренду. Отобьются ли затраты? Считаем доходы и расходы, советуемся с экспертами, заглядываем в будущее
