Как купить жилье в кризис! Реальные способы! (2009-04-22)
Несмотря на то, что банки не выдают кредиты, а цены на жилье не упали до разумных пределов, способы купить недвижимость остаются. Среди них, например, договор с отсрочкой. Это сделка, при которой подписывается договор купли-продажи и к нему прикрепляется договор об отсроченном платеже. В договоре ставится первая подпись, а окончательная подпись - после погашения всей суммы. Только после этого покупатель становится полноправным собственником и может регистрировать право собственности на квартиру. Как правило, отсрочка платежа составляет не более года-двух.
Другой способ: продавец предоставляет покупателю право на кредит в виде рассрочки платежей. Это почти тот же кредит, но выдается он человеком, а не банком. Минусы способа: невозможность проверить покупателя, его надежность и платежеспособность. В случае купли-продажи с отсроченным платежом недобросовестность покупателя может обернуться для продавца серьезными проблемами.
Источник: http://beta.novoteka.ru
Объем просроченной задолженности физлиц по рублевым ипотечным кредитам в январе-мае 2009 года вырос в 2 раза, в валюте - в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Об этом говорится в отчете, опубликованном на сайте ЦБ.
Такой кредит интересен заемщикам прежде всего тем, что он не целевой. То есть потратить деньги можно на все, что захочется.
Снять квартиру по ставкам ниже рыночных можно, если она нуждается в ремонте, в ней нет удобств или, например, хозяин намерен время от времени сам ночевать в этой квартире.
Каждый из нас, прежде чем стать заемщиком, должен оценить все положительные и отрицательные стороны долгосрочного займа.
Кто знает рынок недвижимости лучше, чем профессиональные риелторы?
