Владельцы квартир заработают на рекламе (2009-03-04)
В Госдуму внесен законопроект, согласно которому для размещения рекламы на крыше или фасаде жилого дома нужно получить разрешение собственников квартир, мнение которых, как отмечают авторы документа, сейчас незаконно игнорируется. При этом владельцы квартир получат право назначать цену за размещение рекламных конструкций и получать от этого доход. Внесенный депутатом Госдумы Павлом Крашенинниковым законопроект состоит из двух частей.
Первая — поправки к Жилищному кодексу, согласно которым к "компетенции общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме" предлагается отнести "принятие решений о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции" на доме. Компания, желающая разместить рекламу, должна заключить договор с жильцами "на условиях, определяемых решением общего собрания".
Вторая часть законопроекта — поправки к закону "О рекламе", согласно которым размещать рекламу на домах можно лишь при "согласии собственников помещений в многоквартирном доме". Сегодня при размещении рекламы на домах компании заключают договоры либо с управляющей компанией, либо с товариществом собственников жилья (ТСЖ), либо с управой.
При этом ТСЖ или управляющая компания фактически и являются "уполномоченным лицом", через которое жильцы общаются с компаниями. Управа же, по мнению Павла Крашенинникова, к собственникам отношения не имеет и должна заниматься лишь "согласованиями архитектурного облика". Предложение депутата уже поддержали московские власти.
По данным исследовательской компании "ЭСПАР-Аналитик", сейчас на крышах и фасадах домов в Москве размещено 1100 рекламных конструкций. На них приходится 25% всего объема рынка наружной рекламы столицы — $17-18 млн. При этом на Москву приходится около 50% всего объема наружной рекламы в России. Исходя из текущих расценок рекламной компании News Outdoor, к примеру, жильцы дома на Ленинградском проспекте в Москве смогут иметь доход около 130 тыс. руб. в месяц. Если в доме около 130 квартир, получается, что каждый собственник может получить до 1 тыс. руб. в месяц за размещение рекламы при условии, что 100% квартир в доме приватизированы.
Статьи по теме:
В феврале долларовые цены на жилье снижались быстрее, чем после дефолта
В феврале средний уровень цен на московское жилье снизился ниже 5000 долларов за квадратный метр. Прошедший месяц стал к тому же рекордным по темпам снижения цен. Весной, полагают эксперты, снижение будет происходить медленнее: оживает ипотека, на рынок возвращаются покупатели, стабилизировались курсы валют.
В феврале средний уровень цен на московское жилье снизился ниже 5000 долларов за квадратный метр. Прошедший месяц стал к тому же рекордным по темпам снижения цен. Весной, полагают эксперты, снижение будет происходить медленнее: оживает ипотека, на рынок возвращаются покупатели, стабилизировались курсы валют.
Как оформить квартиру на родственника
Нередко бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника – бабушка на внука, мать - на дочь и т.п. Как лучше это все провернуть? Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы «продать», можно подарить, а можно и завещать. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.
Нередко бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника – бабушка на внука, мать - на дочь и т.п. Как лучше это все провернуть? Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы «продать», можно подарить, а можно и завещать. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.
Налоги недвижимости
Любая недвижимость относится к категории имущества, поэтому при ее продаже необходимо уплатить стандартный 13%-ный подоходный налог с суммы превышающей 1 миллион рублей.
Любая недвижимость относится к категории имущества, поэтому при ее продаже необходимо уплатить стандартный 13%-ный подоходный налог с суммы превышающей 1 миллион рублей.
Как выбрать ипотеку. Различие ипотечных программ
Сегодня можно с уверенностью сказать, что каждый из нас мечтает о собственном домашнем очаге или улучшении уже созданных жилищных условий. При этом часто возникают вопросы, что необходимо для этого сделать, и решение этих вопросов может потребовать от нас значительного времени. Что может исправить ситуацию для желающих реализовать свою мечту сегодня и без неимоверных усилий?
Сегодня можно с уверенностью сказать, что каждый из нас мечтает о собственном домашнем очаге или улучшении уже созданных жилищных условий. При этом часто возникают вопросы, что необходимо для этого сделать, и решение этих вопросов может потребовать от нас значительного времени. Что может исправить ситуацию для желающих реализовать свою мечту сегодня и без неимоверных усилий?
Инвестиционные фонды недвижимости
Несмотря на свою привлекательность у населения вложение средств в недвижимость остается труднодоступным для широкого круга инвесторов.
Несмотря на свою привлекательность у населения вложение средств в недвижимость остается труднодоступным для широкого круга инвесторов.
