Снижение цен на жилье не сделает его доступнее (2009-05-25)
 |
Сколько обсуждений не читаю, а все забывают упомянуть одну очень важную вещь. Все прекрасно говорят, что цена упадет до 1000, 1500, 2000 долларов (нужное подчеркнуть), но забывают предсказать, а где будет рубль.
Цена за метр в Москве недавно была 6 килобаксов, а теперь упала аж до 5 тыщ - это ж супер!
Только не забывайте, что месяцев 5-6 назад доллар был 23, а теперь 32, т.е. в рублях-то все выросло!
Конечно, кто-то получает з/п из привязки к стабильным валютам, кто-то успел перевести накопления в стабильную валюту...
Но вот у меня не так, и почти у всех знакомых не так. Поэтому, простите, особого снижения как-то не наблюдается и наблюдаться, боюсь не будет, ну упаде в рублевом выражении на 10-20%, кому-то от этого станет легче купить квартиру, учитывая увольнения, сокращения з/п или просто их неповышения в купе с приличной инфляцией на товары первой необходимости?
На протяжении последнего года-двух, наблюдал за предложением квартир сайте одного из московских агентств.
Так вот, с июня-июля 2008 г. по январь 2009 г. предложение квартир в сегменте до 7 лямов изменилось не сильно. Т.е. если раньше было просто мало предложений, то теперь их больше, но по-прежнему мало нормальных предложений.
А выбирать между малогабаритной квартирой в «рабочем районе» на первом этаже или в относительно новом доме, но в новопеределкино/митино и пол-дня тратить на дорогу до работы и обратно... Знаете, это не есть «квартиры подешевели»...
Да, не исключаю, что вполне достойные варианты могут быть выброшены на рынок с существенной скидкой, но вы пойдите поймайте их во время! Удача, женщина такая...
Так что, я, хоть и страждущий снижения цен, чтоб решить свой квартирный вопрос, настроен все-таки пессимистично.
В кризисе простые граждане выиграть не могут.
P.S. оценивая доступность жилья, не забывайте, что доступность заемных денег сильно сократилась. У кого что-то есть - им прекрасно. А вот тем кто рассчитывал на кредит, в той или иной степени, ожидать что-то хорошего вряд ли стоит...
Пардон за пессимизм, здесь все так ожидают что не сегодня-завтра въедут в прекрасную просторную квартиру в хорошем районе Москвы, что аж как-то неловко... :-)
Источник: http://www.gazeta.ru
Покупка квартиры сопряжена со многими тонкостями, например, налоговым вычетом.
На покупку недвижимости сейчас можно ориентироваться, если ваши основные приоритет получение дохода от инвестиций даже в кризисный период с гарантией того, что вложения не будут полностью обесценены. При этом необходимо осознавать предстоящие вам расходы, риск неблагоприятных действий со стороны властей и то, что в случае обострения кризиса вам возможно длительное время будет трудно продать эту собственность.
Несмотря на свою привлекательность у населения вложение средств в недвижимость остается труднодоступным для широкого круга инвесторов.
Собственники могут выбирать между Кипром, Критом, Бодрумом, маленькими курортными городами в Испании
Люди, решающиеся на улучшение жилищных условий через ипотеку, всегда заняты. Ведь им надо работать и зарабатывать, чтобы было чем погашать кредит.
