Кризис замораживает строительство (2009-02-16)
То, что строительная отрасль переживает не самые лучшие времена, ни для кого уже не секрет. Хотя сами строители в оценках своих проблем и перспектив очень осторожны, сор из избы, так сказать, стараются не выносить. Однако "замороженное" строительство бросается в глаза, хотя зима оказалась на редкость теплой - на многих объектах работы либо приостановлены, либо не ведутся вовсе.
В оценках экспертов, сколько объектов заморожено из-за кризиса, большой разнобой, так как системы регистрации по такими объектам не существует. Об этом в понедельник пишет газета "Ведомости". Так, по данным "Миэля", в Москве заморожено около 20-25% проектов, в Московской области — до 50%. По оценке МИАН, в Москве остановлено 30-40% строек, "Инкома" — всего около 10%. Как указывает издание, в одном все сходятся: новостройки практически не продаются. Гендиректор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец указывает, что продажи новостроек по сравнению с февралем прошлого года упали на 76%. Антон Митрофанов, гендиректор агентства недвижимости "Жилищная стратегия", говорит, что во многих компаниях отделы продаж новостроек ликвидированы за ненадобностью: «Народ боится покупать такие квартиры».
Официально ни один из опрошенных газетой застройщиков не признался в том, что остановил стройку: в крайнем случае речь идет о «приостановке», «замедлении темпов» и т. д., отмечается в публикации. Большинство застройщиков сегодня являются некредитоспособными, их долги в разы превышают собственный оборотный капитал, указывает Пашковский из ОРСИ. По данным ОРСИ, краткосрочные кредиты и займы шести застройщиков (ПИК, "СУ-155", ДСК-1, "Главмосстроя", "Моспромстройматериалов" и МСМ-5) достигали на конец ноября 2008 г. 260 млрд руб.
Масштабы проблемы станут видны уже к концу I квартала, цитирует газета Омара Гаджиева, управляющего партнера компании Panorama Estate. А к концу первого полугодия, если принятых мер господдержки окажется недостаточно, можно ждать массового неисполнения застройщиками своих обязательств.
Стоит отметить, что падение объемов строительства жилья было уже отмечено в прошлом году. В Москве, свидетельствуют данные Росстата, было построено в 2008 году на 32% жилья меньше, чем в 2007 году - примерно 3,28 млн м2. Всего в России по итогам прошлого года объемы строительства жилой недвижимости упали в 18 субъектах федерации.
Источник: http://dpmoney.ru
Сроки подачи документов на бесплатную приватизацию жилья, ограниченные 1 марта 2010 года, продлеваться не будут.
Как покупатели, так и продавцы недвижимого имущества подозреваются в том, что при совершении сделок не указывается истинная стоимость жилья. Московская недвижимость достаточно дорогая, но, не смотря на это, большинство сделок производится по мизерным ценам. Так у покупателей появляется возможность избежать уплаты налогов на недвижимость.
Разговоры о том, что операции с недвижимостью – штука рискованная, давно уже стали общим местом. В СМИ полно вызывающих дрожь историй о том, как кто-то когда-то отправился на рынок недвижимости – и потерял там все.
Считается что риелтор или агент по подбору недвижимости – профессия, которая требуется потребителю услуги единоразово.
Информация о продаже заложенной недвижимости будет размещаться в интернете. Она должна быть доступна потенциальным покупателям круглосуточно, бесплатно и «без иных ограничений». Однако эта мера не предполагает прозрачности самих торгов.
